3人に1人が「設備にこだわりすぎた」と回答 -こだわったのに使わなかった設(shè)備(bèi)・條件を調査-

　お部屋探しのリーディングカンパニー男上女下（本社：東京都港區 代表(biǎo)取締役(yì)社(shè)長 奧田倫(lún)也、以下男上女下）は、一人暮(mù)らし経験のある10代～30代(dài)の男女(nǚ)967名を対象に、賃(lìn)貸物件の設備・條件に関する意識調査(chá)を実施(shī)しました。
　その結果、お部屋探しの際に「必須」と考(kǎo)えられがちな人(rén)気設備であっても、実際の生活(huó)ではほとんど使われていないケースがあることが明らかになりました。また、約(yuē)3人に1人が「設備にこだわりすぎた」と感じた経験があると回答しており、“人(rén)気設(shè)備＝正(zhèng)解”という固定観念(niàn)を見直すきっかけとなる結(jié)果(guǒ)となりました。

こだわりの設(shè)備・條件は本當に“必(bì)須”？ お部屋探しにおける固(gù)定(dìng)観念に着目

　賃貸物件を探す際(jì)、「バス・トイレ別」「南向(xiàng)き」「追(zhuī)い焚き機能」「浴室乾(qián)燥機」など、人気の設備や條(tiáo)件(jiàn)を基準に物件(jiàn)を絞り込む人は少なくありません。特に初めての一人(rén)暮らしでは、「設(shè)備は充実しているほうが安(ān)心」と考え、條件を増やしていく傾向も見受けられます。
　一方で、條件を細かく設(shè)定するほど物(wù)件の選択肢は限られ、家賃や立地、広さなど他の要素とのバランスに影響が生じる可(kě)能性もあります。また、入居後(hòu)に「思ったより使(shǐ)わなかった」と感じるケースがあるという聲も聞かれます。
　そこで本調査では、入居時に重視した設備・條(tiáo)件と、実際の使用実態や満足度との関係に着目。設備へのこだわりが住(zhù)まい選びにどのような影響を與えているのかを明(míng)らかにすることを目的としました。

調(diào)査(chá)結果サマリー

・お部屋探しでこだわった設備・條件(jiàn)では、「バス・トイレ別(bié)」が58.6％で最多となりました。
・こだわったものの恩(ēn)恵を感じなかった設備・條件では、「南向き」が最も多い結果となりました。
・こだわった設備(bèi)・條件に恩恵を感じなかった理由は、「生活スタイルに合わなかった」が42.3％で最(zuì)多でした。
・住み始めてから「設備にこだわりすぎた」と感じた経(jīng)験がある人は35.9％と、約3人に1人にのぼりました。
・お部(bù)屋探しの際に、設備・條件をゆるめたことで得られたメリットでは「家賃が安くなった」が29.9％で最多(duō)となりました。

調査結果

■約6割が、「バス・トイレ別(bié)」であることにこだわりを持っている
　お部(bù)屋探しの際(jì)にこだわった設(shè)備・條件として「バス・トイレ別」（58.6％）が最も多く、半數以上が“必須條件”として挙げていることがわかりました。次(cì)いで「獨(dú)立洗面臺」（32.9％）、「収納(nà)」（29.1％）、「モニター付きインターホン」（29.1％）、などが続(xù)き、生活の快適性や防(fáng)犯面に関する設備が上位(wèi)を佔めました。
　また、「オートロック」（28.7％）や「溫水洗浄(jìng)便座(zuò)」（24.7％）、「宅配ボックス」（24.2％）など、防犯性(xìng)や利便性を高める設備(bèi)も一定の支持を集めており、設備の充実度(dù)が物(wù)件選(xuǎn)びの判斷材料のひとつとなっている実態(tài)がうかがえます。
　一(yī)方で、「南向き」（21.8％）や「追い焚き機能」（20.7％）、「浴室乾燥」（20.5％）など、“あると便利(lì)”“なんとなく安(ān)心”といったイメージ先行で選ばれやすい條件も一定數(shù)存在しています。

■恩恵を感(gǎn)じなかった設(shè)備・條件1位は「南向き」
　お部屋探しの際にこだわったものの、実(shí)際にはあまり恩恵(huì)を感じなかった設(shè)備・條件として、最も多く挙げられたのは「南(nán)向き」でした。続(xù)いて、「バス・トイレ別」「追い焚き機能」「浴室乾燥」など、一般的に人(rén)気の高い設(shè)備も上位に挙がる結果(guǒ)となりました。

■こだわった設備・條件に恩恵(huì)を感じなかった理由1位は「生活スタイルが合(hé)わなかった」
　こだわった設備・條件にも関(guān)わらず、恩恵を感じなかった理由(yóu)としては「生(shēng)活(huó)スタイルに合わなかった」が42.3％で最多の理由に。次いで「想像より使(shǐ)う頻度が少なかった」（31.9％）、「他の方法(fǎ)で十分代用できた」（30.3％）という理由が寄せられたことから、“設備・條件と自分(fēn)の暮らしとの相性(xìng)”が設(shè)備・條件に対して価値を感じるかに影(yǐng)響(xiǎng)を與えていることがわかりました。

さらに自由(yóu)回答では、設備・條(tiáo)件を使わずに「工夫した點」「他の方法(fǎ)で代用したこと」についても複數のアイディアが寄せられています。

＜設備・條件を使(shǐ)わずに代(dài)用した事例（抜(bá)粋）＞
【「2口コンロ」を使わなかった人の聲】
・卓上コンロで十分だったなと思いました。
・IHクッキングヒーターの代用で十分でした。
・コンロが2口なくても、電子レンジ調(diào)理で代用できました。
・電(diàn)子レンジ調理やスーパーのお惣(zǒng)菜で問題なかったです。

【「追い焚(fén)き」を使わなかった人の聲】
・毎回お風呂(lǚ)を入れる方が経済的によかったです。
・追い焚きをしないで、お風呂が沸いたらすぐに入(rù)るようにしました。

■3人(rén)に1人が「設(shè)備にこだわりすぎた」と回答(dá)
　実際に住んでから「設備にこだわりすぎた」と感じたことがあるかを尋ねたところ、「よくある」（11.0％）、「たまにある」（24.9％）を合わせて、約3人(rén)に1人がそう感じた経験があると回答しました。
　一方で、「あまりない」（34.8％）、「全くない」（29.4％）と回答した人も6割以上を佔めており、設備へのこだわりに対する実感には個人差があることがわかります。

■設備を緩めることで感(gǎn)じられたメリットは“家賃”や“広さ”
　設備(bèi)や條件のこだわりをゆるめたことで得られたメリットについては、「家賃が安くなった」（29.9％）が最も多い結果(guǒ)となりました。次いで、「広さに満足できた」（21.6％）、「駅近など別(bié)の條件を優先(xiān)できた」（21.5％）が続いています。
　また、「希望エリアに住めた」（15.3％）との回答も見(jiàn)られ、設備・條件(jiàn)を見直(zhí)すことで住まいの選択(zé)肢が広がったケースがあることがうかがえます。

総括

　今(jīn)回(huí)の調査(chá)では、部屋探しの際に「必(bì)須」と考えられがちな設備であっても、実際の生(shēng)活では使用頻度が高くないケースがあることや、生活スタイルとのミスマッチによって活用されていない実態が明らかになりました。また、設備や條件へのこだわりをゆるめることで、家(jiā)賃や広さ、立地といった別の要素を優先できたと感(gǎn)じる人も一定數存(cún)在しています。
　これらの結(jié)果から、“人気(qì)設備＝必須條件”という固定観念にとらわれるのではなく、自身の暮らし方や価(sì)値観(guān)に照らして條件を見直すことが、納得感(gǎn)のある住まい選びにつながる可能性があるといえそうです。

調査概(gài)要

本調査は、有効回答數967名の回答を集計・分析しました。
調査日(rì)：2026年1月23日～2026年1月30日
調査対象者 ： 一人暮(mù)らし経験のある10代～30代(dài)の男女
調査(chá)エリア：全國
調査方(fāng)法：インターネット調査
※グラフのパーセンテージは四捨五入(rù)されているため合計値が100にならないものもございます。

會社概要

男上女下
　お部(bù)屋探しのリーディングカンパニーである男上女下は、「住(zhù)まい」「お部屋」をベースに、暮らしを豊かにするためのさまざまなサービスを運営するメディア會社です。
賃貸物件検索サイト『男上女下ネット』を中心に、「安(ān)心・安(ān)全(quán)」かつ「心に殘る」サービスをご提供します。